E-mail:  ocenka545@gmail.com

         E-mail:  ocenka545@gmail.com

                              WhatsApp:  +7-903-724-44-03

       WhatsApp:  +7-903-724-44-03

Вам достаточно прислать копии документов, фотоматериалы на электронную почту ocenka545@gmail.com или по WhatsApp +7-903-724-44-03.

Осмотры объектов (при необходимости) производятся оценщиком лично, либо по видеосвязи в WhatsApp.

Доставка отчетов осуществляется БЕСПЛАТНО !!! 


Все вопросы по телефонам:
Москва: +7-903-724-44-03, +7-495-789-48-25 (без выходных с 09.00 до 21.00)
Сочи:
+7-988-281-59-70, +7-938-495-21-47 (без выходных с 09.00 до 21.00)

 

Отчеты об оценке недвижимости с ДОСТАВКОЙ

Наши отчеты об оценке не только качественные,
но и доступные!
Убедитесь сами:

 
 

Ниже вы можете выбрать услугу по цели оценки:

 

Наше агентство оценки специализируется на определении стоимости любых объектов недвижимого имущества в Москве, Московской области, в  г. Сочи, а также в других регионах Российской Федерации.
Для наших клиентов их объект недвижимости уникален, и мы также видим его таким. При проведении оценки недвижимости мы учитываем все характеристики, которые могут прямо или косвенно влиять на стоимость объекта — объем имущественных прав на объект оценки, местоположение, класс недвижимости, окружающая застройка, износ и состояние конструктивных элементов, качество отделки внутренних помещений и многие другие параметры. Немаловажным является и то, для чего клиенту нужен отчет об оценке. От этого часто зависит и выбираемая оценщиком методика расчета стоимости объекта оценки, порядок оформления отчета. 
Оценщики нашего центра оценки в момент первого телефонного консультирования определяют цель и задачи предстоящей оценки, вид определяемой стоимости объекта недвижимого имущества, выстраивают план расчетных процедур. Все эти действия помогут сделать отчет действительно правильным и с точки зрения действующего законодательства в оценочной деятельности и с позиций оправданности применения той или иной методики определения стоимости объекта оценки.

 Стоимость изготовления отчета об оценке зависит от цели и сложности оценки, а также объема исходной информации.
 Более точную стоимость можно узнать у наших оценщиков.
 Позвонить оценщикам можно по номеру +7-495-789-48-25 (Москва) или +7-988-281-59-70 (Сочи)
 Также вы можете отправить запрос на почту ocenka545@gmail.com или в WhatsApp +7-903-724-44-03



 

Стоимость изготовления отчета об оценке зависит от цели и сложности оценки, а также объема исходной информации.
Более точную стоимость можно узнать у наших оценщиков.
Позвонить оценщикам можно по номерам:
+7-495-789-48-25 (Москва) или +7-988-281-59-70 (Сочи)
Также вы можете отправить запрос на почту ocenka545@gmail.com или в WhatsApp +7-903-724-44-03


    Доставка отчета осуществляется БЕСПЛАТНО

на консультацию по вопросам оценки
как планируется использовать отчет об оценке
Прикрепить файл
Прикрепить файл
Прикрепить файл
Запросить коммерческое предложение

Этапы работ

Этапы работ

Шаг 1

Шаг 3

Шаг 2

Сообщите нам информацию об объекте оценки по электронной почтеWhatsApp, через форму на сайте, или по телефону.
Пришлите, ко
пии документов на объект оценки, фотоматериалы (при наличии)

Сообщаем Вам регистрационные данные заказа и способы оплаты. Производите удаленную оплату заказа.

Согласовываем детали заказа по телефону, запрашиваем при необходимости 
дополнительную информацию

Шаг 4

Проводим исследование стоимости объекта. При необходимости осуществляем осмотр объекта лично или по видеосвязи в WhatsApp. Cоставляем отчет об оценке и высылаем его на Вашу электронную почту для ознакомления

Шаг 5

Доставляем отчет об оценке по адресу клиента или в пункт выдачи

на консультацию по вопросам оценки
как планируется использовать отчет об оценке
Прикрепить файл
Прикрепить файл
Прикрепить файл
Получить консультацию

Оставьте заявку и получите:

Оставьте заявку и получите:

 - Подробную консультацию эксперта касательно проведения оценки

 - Предварительный расчет стоимости объекта

 - Информацию о допустимых пределах стоимости (минимум и максимум)


 - Коммерческое предложение о стоимости услуг оценки и возможных
   способах экономии, скидках


 
Прикрепить файл
Прикрепить файл
Прикрепить файл

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Оставьте заявку и получите:

Оставьте заявку и получите:

 - Подробную консультацию эксперта касательно проведения оценки

 - Предварительный расчет стоимости объекта

 - Информацию о допустимых пределах стоимости (минимум и максимум)


 - Коммерческое предложение о стоимости услуг оценки и возможных
   способах экономии, скидках


 
    - Подробную консультацию эксперта касательно       
      проведения оценки


    - Предварительный расчет стоимости объекта

    - Информацию о допустимых пределах стоимости     
      (минимум и максимум)


    - Коммерческое предложение о стоимости услуг
      оценки и возможных способах экономии, скидках



Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Доставим ваш отчет об оценке
в любой регион России
 

Весь процесс доставки отчета об оценке пройдёт
под контролем наших специалистов. Все сложности
мы берём на себя — вам необходимо только
получить товар по указанному вами адресу

Весь процесс доставки отчета об оценке пройдёт под контролем наших специалистов. Все сложности мы берём на себя — вам необходимо только получить товар по указанному вами адресу

 
 
 

Доставка отчетов об оценке осуществляется БЕСПЛАТНО по адресу клиента (для адресов в пределах МКАД), либо в пункты выдачи заказов (районы за МКАД, Подмосковье, г. Сочи)

Обширная сеть пунктов выдачи заказов (подробнее)

 
Также возможна доставка отчетов об оценке в другие города России: 

Бережно упакуем ваш
отчет в прочный конверт или специальный пакет для перевозки

Передадим заказ на доставку в курьерскую компанию

Сообщим вам об отправке заказа и дате его получения в вашем городе

Специалисты курьерской компании созвонимся с вами по прибытии заказа в ваш город и передадут
конверт с отчетом лично в руки в удобное для вас время 

Новости, статьи по оценке недвижимости

оценка недвижимости, оценка жилой недвижимости, оценка загородной недвижимости, оценка коммерческой недвижимости, оценка, изменения законодательства, строительство, цены на недвижимость и прочее

14.02.2020

Что представляет собой отчет об оценке недвижимости

Отчет об оценке недвижимости представляет собой официальный аналитический документ, в котором приводится точное и четкое обоснование стоимости объекта оценки. Отчет об оценке потребители оценочных услуг называют также часто "акт оценки" или "альбом об оценке".  Хотя конечно же более правильным и законодательно верным является именно первое название.
Отчет об оценке недвижимости содержит в себе несколько разделов. Вступительная часть отчета предназначена для формирования у потребителя обобщенного целостного понимания о документе - какой объект оценивается, кто является заказчиком оценки, а кто исполнителем, приводятся подробно реквизиты документов оценщика и оценочной компании, даются числовые данные по итогам проделанной оценщиком работы, описывается задание на оценку, применяемые стандарты оценки и допущения, использованные в процессе подготовки работы. Далее следует достаточно большая описательная часть - полное описание объекта оценки (от местоположения до технических характеристик), обзор подходов и методов, применяемых при оценке стоимости объекта недвижимости. Продолжает отчет аналитическая часть - обзор макроэкономических показателей, влияющих на стоимость недвижимости, анализ диапазона цен на оцениваемую недвижимость.
Завершает отчет расчетная часть, в которой оценщик недвижимости согласно выбранным методикам оценки производит подбор аналогов, имеющих оптимально схожие характеристики с объектом оценки либо анализирует доходность объекта недвижимости. Далее путем внесения корректировок на различие качественных или технически характеристик к стоимости аналогов, либо путем приведения прогнозируемых денежных потоков к текущей дате оценки, он выводит стоимость объекта оценки. Также существуют методы оценки, учитывающие стоимость затрат на создание объекта оценки с учетом износа. В приложении к отчету размещаются фотоматериалы, иллюстрирующие состояние оцениваемого объекта недвижимости, документы, предоставленные для проведения оценки Заказчиком и документы оценщика, регламентирующие его право заниматься оценочной деятельностью. 

Все страницы отчета нумеруются и прошиваются, проставляются подписи оценщиков и печать. В таком виде отчет сдается заказчику. 
Как видно из описания выше отчет об оценке недвижимости по объему и содержанию получается достаточно большим. Он имеет доказательственное значение при подаче в суд. Его содержание и правила оформления регламентируются ФЗ-135 "Об оценочной деятельности" и Федеральными стандартами оценки. Именно поэтому отчет не может стоить 200, 500 или 1000 рублей как этого хотели бы некоторые потенциальные клиенты оценочных компаний.
А вот по итогам выше написанного приводим свое наблюдение, которое должно бы заставить задуматься потребителя, ищущего дешевизны не смотря ни на что. Некоторые недобросовестные оценочные компании занимаются откровенным демпингом в попытках заработать количеством оценок и предлагают сделать отчеты об оценке квартир, загородных домов по ценам от 900 руб. до 1500 рублей, а коммерческих помещений и зданий за 2350 рублей!!!... И все это за 1 час работы!... Вопрос - получит ли потребитель оценочных услуг в такой компании законодательно и методически верный отчет об оценке. Учитывая приведенное выше описание стандартного отчета - вряд ли. Радует одно - компаний, выдающих ложные 10-страничные "отчеты" немного. 
Оценщики компании "Центральной лиги оценщиков" предупреждают, что при выборе оценочной компании для оценки недвижимости и другой собственности необходимо заранее узнавать какая квалификация и опыт работы есть у оценщиков компании, обращать внимание на цены (они не должны быть ни слишком дорогими, ни подозрительно дешевыми), а также какой отчет по объему и содержанию будет выдан по итогам работы.

 

04.02.2020

Ситуация на рынке первичной недвижимости в начале 2020 года

Опросы общественного мнения показали, что около 16 млн семей в России хотят изменить свой жилищный статус в ближайшие годы. Большинство склоняется к приобретению именно первичного жилья в новостройке. Этот приоритет у россиян сохраняется уже в течение нескольких лет. Однако после введения обязательности использования девелоперами эскроу-счетов количество нового жилья, вводимого в эксплуатацию снизилось. Тем не менее потенциальные покупатели высоко оценили реформу долевого строительства, поскольку они она направлена на сохранность собственных средств граждан. И это несмотря на прогнозируемый в 2020 году рост цен минимум на 15%. Рост спроса на первичную недвижимость продиктован также снижением до исторического минимума процентной ставки по ипотеке - 9,19%. Возможно и дальнейшее снижение ставки в течение года до 8,7%. Вместе с тем, растет количество клиентов, которые хотят рефинансировать свою задолженность. С позиций оценочной деятельности можно сказать, что в связи с приведенными выше факторами, количество заказов отчетов об оценке для ипотечного кредитования и рефинансирования ипотеки возрастает. Это естественно положительно сказывается на устойчивости оценочных компаний, практикующих проведение оценки объектов недвижимости данного сегмента. При проведении оценки для предоставления отчета в кредитное учреждение оценщик должен придерживаться в первую очередь положений Федерального закона No135 "Об оценочной деятельности" и Федеральных стандартов оценки, а также требований по оформлению отчетов, разработанных кредитующим банком. В связи с этим клиентам рекомендуется сначала выбрать кредитную организацию и только потом заказывать оценку в оценочной организации. Отчеты об оценке жилой недвижимости (оценка квартиры, оценка дома), составленные оценщиками оценочной компании "Центральная лига оценщиков" составлены согласно требованиям всех необходимых нормативных документов

14.02.2020

Зачем нужна оценка недвижимости в 2020 году

Оценка недвижимости пожалуй наиболее часто востребованная услуга среди клиентов оценочных компаний.
Оценка недвижимости нужна физическим лицам для получения ипотечного кредита, для вступления в наследство, для получения разрешения органов опеки на переезд детей, для различных судебных разбирательств. Все это касается как оценки жилой недвижимости в черте города, так и при оценке загородной недвижимости. Юридическим лицам оценка недвижимости требуется обращаться к оценщику при любых действиях изменяющих состав активов (списание, постановка на баланс имущества), либо при увеличении уставного капитала, вносимого за счет имущества. Также немаловажна работа оценщиков при оценке недвижимости для принятия управленческих решений. 
Наиболее востребованными направлениями в оценке недвижимости в 2020 году по мнению оценочной компании "Центральная лига оценщиков" будут являться оценка для ипотечного кредитования и оценка, осуществляемая в целях пересмотра кадастровой стоимости. На популярность первого вида оценки повлияет снижение ипотечных ставок, анонсируемое ведущими банками страны. А оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости не перестает терять свою актуальность в течение последних нескольких лет в тем, что кадастровая стоимость часто значительно превышает рыночную.
Все перечисленные выше случаи оценки являются обязательными по закону и без профессионального отчета об оценке недвижимости заявителю не удастся осуществить ту или иную процедуру в отношении оцениваемой недвижимости.

21.01.2020

Ситуация на рынке первичной недвижимости в начале 2020 года

Опросы общественного мнения показали, что около 16 млн семей в России хотят изменить свой жилищный статус в ближайшие годы. Большинство склоняется к приобретению именно первичного жилья в новостройке. Этот приоритет у россиян сохраняется уже в течение нескольких лет. Однако после введения обязательности использования девелоперами эскроу-счетов количество нового жилья, вводимого в эксплуатацию снизилось. Тем не менее потенциальные покупатели высоко оценили реформу долевого строительства, поскольку они она направлена на сохранность собственных средств граждан. И это несмотря на прогнозируемый в 2020 году рост цен минимум на 15%. Рост спроса на первичную недвижимость продиктован также снижением до исторического минимума процентной ставки по ипотеке - 9,19%. Возможно и дальнейшее снижение ставки в течение года до 8,7%. Вместе с тем, растет количество клиентов, которые хотят рефинансировать свою задолженность. С позиций оценочной деятельности можно сказать, что в связи с приведенными выше факторами, количество заказов отчетов об оценке для ипотечного кредитования и рефинансирования ипотеки возрастает. Это естественно положительно сказывается на устойчивости оценочных компаний, практикующих проведение оценки объектов недвижимости данного сегмента. При проведении оценки для предоставления отчета в кредитное учреждение оценщик должен придерживаться в первую очередь положений Федерального закона No135 "Об оценочной деятельности" и Федеральных стандартов оценки, а также требований по оформлению отчетов, разработанных кредитующим банком. В связи с этим клиентам рекомендуется сначала выбрать кредитную организацию и только потом заказывать оценку в оценочной организации. Отчеты об оценке жилой недвижимости (оценка квартиры, оценка дома), составленные оценщиками оценочной компании "Центральная лига оценщиков" составлены согласно требованиям всех необходимых нормативных документов

21.01.2020

Изъятие недвижимости в Новой Москве - компенсация по закону

Москва растет, расширяются границы, присоединяются новые территории, строятся дороги и объекты социальной инфраструктуры. Неизбежно жителям Новой Москвы придется столкнуться с принудительным изъятием их недвижимости для целей государственных нужд. Вступил в силу новый Федеральный закон, который обеспечивает собственникам объектов достойную компенсацию за изъятие их зданий, помещений, земли. Согласно данному закону при расчете стоимости объекта, подлежащего изъятию, фиксируется именно рыночная стоимость. Также при этом должны быть определены убытки от сноса/изъятия объекта и упущенная выгода. В случае, если предлагаемая владельцам компенсация за снос, не соответствует рыночной стоимости, возможно оспаривание результатов оценки в суде с предоставлением результатов дополнительной оценочной экспертизы, проведенной независимой оценочной организацией. В данном случае отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости играет, как правило, решающую роль в исходе судебного разбирательства

17.01.2020

Рост цен на жилье в России

Ставки по ипотеке снижаются, НДС вырос до 20%, количество предложений новостроек уменьшилось в связи с переходом на эскроу-счета. Все это ведет к повышению цен на жилую недвижимость. По данным газеты "Известия" в первую очередь рост коснется именно нового жилья, эксперты ожидают увеличение в среднем на 15%, вторичная недвижимость также подорожает в текущем году, но в меньшей степени — на 6%. Оценочная компания "Центральная лига оценщиков" готова подготовить качественный отчет об оценке квартиры, соответствующий действующему законодательству в области оценочной деятельности, для банка, нотариуса, суда. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости в наших отчетах производится сравнительным подходом на основании данных о предложениях объектов-аналогов, продающихся по состоянию на дату оценки на рынке недвижимости с учетом корректировок на местоположение объекта оценки, на состояние, в котором он находится, этаж расположения и других важных ценообразующих показателей. Наша оценочная компания обладает всеми необходимыми материалами для проведения оценочных работ на современном уровне. Поэтому задание на оценку жилой недвижимости, полученное от заказчика, будет выполнено с максимальной точностью. Оценщики квартир нашего центра оценки работают как с выездом на объект оценки, так и по фотоматериалам заказчика (при необходимости).

16.01.2020

Новое в кадастровой оценке

В практике нашей оценочной компании часто встречаются случаи, когда обращаются за услугой оценки собственники недвижимости, кадастровая стоимость которой значительно превышает рыночную стоимость. Дело порой доходило до абсурда — соседние, практически одинаковые по своим характеристикам объекты, могли отличаться по кадастровой стоимости в разы. Граждане и юридические лица стали все чаще общаться в оценочные компании для получения независимой оценки их собственности и последующего пересмотра ошибочной стоимости кадастровой комиссией и судом. Не так давно ситуация стала исправляться, с помощью применения единой методики расчета стоимости государственными оценщиками и кадастровая стоимость постепенно становится сопоставимой с рыночной. В начале января 2020 г. Росреестром был подготовлен законопроект, предусматривающий дальнейшее усовершенствование системы кадастровой оценки. Согласно ему планируется увеличить ответственность государственных оценщиков за некачественную работу, предоставлять информацию оценщикам о ценах фактических сделок с недвижимостью, развивать и совершенствовать методическую базу. Результаты кадастровой оценки будут публично обсуждаться и только после этого утверждаться в окончательном варианте. Каждый человек сможет изучить проект отчета и подать заявление с замечаниями при наличии таковых в бюджетное оценочное учреждение

ООО "Центральная лига оценщиков"

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут после отправки формы
должен начинаться на +7
Заказать звонок

г. Москва, 4-й Лесной переулок, д. 4, каб. 545

г. Москва, 4-й Лесной переулок, д. 4, каб. 545

г. Сочи, ул. Красных партизан, д. 3/1, к. 5

Наверх